TP.HCM ngăn chặn trạng thái chủ đầu cơ dùng gian nhà đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã chấp thuận buộc phải Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm hạn chế, ngăn chặn tình trạng 1 số chủ đầu tư dùng những căn nhà đã bán cho người dùng để thế chấp những khoản vay ngân hàng.

• Tổng hợp những mẫu tủ áo làm bạn đứng ngồi không yên
• Dự đoán những mẫu bàn ăn thông minh sẽ làm mưa làm gió trong năm nay
• Bộ sưu tập những bộ bàn ăn tròn đốn tim bạn
• Thiết kế nội thất phòng ngủ làm bạn yêu từ cái nhìn đầu tiên

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, riêng tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề nghị chủ đầu cơ có văn bản ký hợp đồng, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tài chính nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các bên đàm phán ký hợp đồng để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người dùng nhà được cấp giấy chứng thực.

Sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các huyện, thị xã thực hiện cấp giấy chứng nhận cho các bạn nhà đã thực hiện đa số trách nhiệm tài chính đối với chủ đầu cơ và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu cơ, có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ đề nghị tổ chức tài chính và chủ đầu cơ sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là gian nhà mà chủ đầu tư đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho riêng tư, công ty thực hiện hồ sơ cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

giả dụ chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình không thực hành hồ sơ đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ rà soát việc buôn bán bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong lĩnh vực buôn bán bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận-huyện hướng dẫn riêng tư, doanh nghiệp khởi kiện chủ đầu tư, đề xuất đền bù thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo ký hợp đồng của các đối tác trong hiệp đồng tìm bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).